Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071166 |
29 |
3 731 500 $ |
128 672 $ |
28 376 $ |
127 694 $ |
14.58 |
21.211 |
0.05 |
1.03 |
640 541 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
640 541 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 881 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 881 $ + 72 951 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 832 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 698 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 731 500 $ ÷ 29 logements |
128 672 $ |
| Prix par pièce |
= 3 731 500 $ ÷ 131,5 pièces |
28 376 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
127 694 $ |
| Ratio au MRB |
3 731 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.58 |
| Ratio au MRN |
3 731 500 $ ÷
175 922 $ (Revenu Net) |
21.211 |
| Ratio au TGA |
175 922 $ (Revenu Net) ÷
3 731 500 $ |
4.71 % |
| Ratio au RCD |
175 922 $ (Revenu Net) ÷
170 041 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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