Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071162 |
28 |
3 701 500 $ |
132 196 $ |
30 094 $ |
135 421 $ |
14.90 |
21.616 |
0.05 |
1.02 |
637 751 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
637 751 $ |
|
Avant capitalisation |
2 571 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 571 $ + 72 362 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 933 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 843 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 701 500 $ ÷ 28 logements |
132 196 $ |
Prix par pièce |
= 3 701 500 $ ÷ 123,0 pièces |
30 094 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 421 $ |
Ratio au MRB |
3 701 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.90 |
Ratio au MRN |
3 701 500 $ ÷
171 239 $ (Revenu Net) |
21.616 |
Ratio au TGA |
171 239 $ (Revenu Net) ÷
3 701 500 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
171 239 $ (Revenu Net) ÷
168 669 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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