Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071159 |
28 |
2 605 500 $ |
93 054 $ |
21 183 $ |
95 323 $ |
12.87 |
20.878 |
0.05 |
1.05 |
447 000 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
447 000 $ |
|
Avant capitalisation |
6 004 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 004 $ + 50 963 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 967 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 965 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 605 500 $ ÷ 28 logements |
93 054 $ |
Prix par pièce |
= 2 605 500 $ ÷ 123,0 pièces |
21 183 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 323 $ |
Ratio au MRB |
2 605 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.87 |
Ratio au MRN |
2 605 500 $ ÷
124 794 $ (Revenu Net) |
20.878 |
Ratio au TGA |
124 794 $ (Revenu Net) ÷
2 605 500 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
124 794 $ (Revenu Net) ÷
118 789 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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