Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071135 |
23 |
3 403 400 $ |
147 974 $ |
31 081 $ |
139 866 $ |
14.84 |
20.573 |
0.05 |
1.07 |
572 813 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
572 813 $ |
|
Avant capitalisation |
10 366 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 366 $ + 66 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 892 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 306 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 403 400 $ ÷ 23 logements |
147 974 $ |
Prix par pièce |
= 3 403 400 $ ÷ 109,5 pièces |
31 081 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 866 $ |
Ratio au MRB |
3 403 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.84 |
Ratio au MRN |
3 403 400 $ ÷
165 430 $ (Revenu Net) |
20.573 |
Ratio au TGA |
165 430 $ (Revenu Net) ÷
3 403 400 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
165 430 $ (Revenu Net) ÷
155 064 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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