Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071133 |
23 |
2 456 400 $ |
106 800 $ |
22 030 $ |
99 137 $ |
12.93 |
20.477 |
0.05 |
1.07 |
420 635 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
420 635 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 991 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 991 $ + 48 035 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 026 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 274 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 456 400 $ ÷ 23 logements |
106 800 $ |
| Prix par pièce |
= 2 456 400 $ ÷ 111,5 pièces |
22 030 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 137 $ |
| Ratio au MRB |
2 456 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.93 |
| Ratio au MRN |
2 456 400 $ ÷
119 957 $ (Revenu Net) |
20.477 |
| Ratio au TGA |
119 957 $ (Revenu Net) ÷
2 456 400 $ |
4.88 % |
| Ratio au RCD |
119 957 $ (Revenu Net) ÷
111 966 $ |
1.07 |
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