Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071126 |
22 |
2 277 400 $ |
103 518 $ |
22 549 $ |
101 468 $ |
12.95 |
19.924 |
0.05 |
1.10 |
379 271 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
379 271 $ |
|
Avant capitalisation |
10 490 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 490 $ + 44 537 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 027 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 573 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 277 400 $ ÷ 22 logements |
103 518 $ |
Prix par pièce |
= 2 277 400 $ ÷ 101,0 pièces |
22 549 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 468 $ |
Ratio au MRB |
2 277 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.95 |
Ratio au MRN |
2 277 400 $ ÷
114 302 $ (Revenu Net) |
19.924 |
Ratio au TGA |
114 302 $ (Revenu Net) ÷
2 277 400 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
114 302 $ (Revenu Net) ÷
103 813 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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