Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071112 |
18 |
1 658 900 $ |
92 161 $ |
19 749 $ |
88 870 $ |
12.23 |
19.144 |
0.05 |
1.15 |
274 382 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
274 382 $ |
|
Avant capitalisation |
11 022 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 022 $ + 32 448 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 470 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 314 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 658 900 $ ÷ 18 logements |
92 161 $ |
Prix par pièce |
= 1 658 900 $ ÷ 84,0 pièces |
19 749 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 870 $ |
Ratio au MRB |
1 658 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.23 |
Ratio au MRN |
1 658 900 $ ÷
86 656 $ (Revenu Net) |
19.144 |
Ratio au TGA |
86 656 $ (Revenu Net) ÷
1 658 900 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
86 656 $ (Revenu Net) ÷
75 634 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|