Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071110 |
18 |
2 414 000 $ |
134 111 $ |
30 557 $ |
137 506 $ |
15.11 |
20.840 |
0.05 |
1.05 |
407 985 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
407 985 $ |
|
Avant capitalisation |
5 836 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 836 $ + 47 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 027 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 925 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 414 000 $ ÷ 18 logements |
134 111 $ |
Prix par pièce |
= 2 414 000 $ ÷ 79,0 pièces |
30 557 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 506 $ |
Ratio au MRB |
2 414 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
Ratio au MRN |
2 414 000 $ ÷
115 834 $ (Revenu Net) |
20.840 |
Ratio au TGA |
115 834 $ (Revenu Net) ÷
2 414 000 $ |
4.80 % |
Ratio au RCD |
115 834 $ (Revenu Net) ÷
109 998 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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