Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071085 |
16 |
2 512 500 $ |
157 031 $ |
35 387 $ |
159 243 $ |
15.90 |
21.531 |
0.05 |
1.02 |
426 571 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
426 571 $ |
|
Avant capitalisation |
2 227 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 227 $ + 49 108 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 335 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 370 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 512 500 $ ÷ 16 logements |
157 031 $ |
Prix par pièce |
= 2 512 500 $ ÷ 71,0 pièces |
35 387 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 243 $ |
Ratio au MRB |
2 512 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
Ratio au MRN |
2 512 500 $ ÷
116 693 $ (Revenu Net) |
21.531 |
Ratio au TGA |
116 693 $ (Revenu Net) ÷
2 512 500 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
116 693 $ (Revenu Net) ÷
114 465 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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