Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071070 |
11 |
1 864 000 $ |
169 455 $ |
40 967 $ |
184 352 $ |
16.89 |
22.095 |
0.05 |
0.99 |
318 891 $ |
0 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
318 891 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 36 430 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 879 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 257 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 864 000 $ ÷ 11 logements |
169 455 $ |
Prix par pièce |
= 1 864 000 $ ÷ 45,5 pièces |
40 967 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 352 $ |
Ratio au MRB |
1 864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.89 |
Ratio au MRN |
1 864 000 $ ÷
84 364 $ (Revenu Net) |
22.095 |
Ratio au TGA |
84 364 $ (Revenu Net) ÷
1 864 000 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
84 364 $ (Revenu Net) ÷
84 914 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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