Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071065 |
11 |
2 143 500 $ |
194 864 $ |
40 829 $ |
183 729 $ |
16.54 |
21.419 |
0.05 |
1.03 |
363 896 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
363 896 $ |
|
Avant capitalisation |
2 441 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 441 $ + 41 887 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 328 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 609 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 143 500 $ ÷ 11 logements |
194 864 $ |
Prix par pièce |
= 2 143 500 $ ÷ 52,5 pièces |
40 829 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
183 729 $ |
Ratio au MRB |
2 143 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.54 |
Ratio au MRN |
2 143 500 $ ÷
100 075 $ (Revenu Net) |
21.419 |
Ratio au TGA |
100 075 $ (Revenu Net) ÷
2 143 500 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
100 075 $ (Revenu Net) ÷
97 634 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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