Projection #2071065

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2071065 11 2 143 500 $ 194 864 $ 40 829 $ 183 729 $ 16.54 21.419 0.05 1.03 363 896 $ 1 % 12 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 363 896 $  
Avant capitalisation 2 441 $ 1 %
Après capitalisation 2 441 $ + 41 887 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 44 328 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 112 609 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 143 500 $ ÷ 11 logements 194 864 $
Prix par pièce = 2 143 500 $ ÷ 52,5 pièces 40 829 $
Prix par pièce X 4½ 183 729 $
Ratio au MRB 2 143 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.54
Ratio au MRN 2 143 500 $ ÷ 100 075 $ (Revenu Net) 21.419
Ratio au TGA 100 075 $ (Revenu Net) ÷ 2 143 500 $ 4.67 %
Ratio au RCD 100 075 $ (Revenu Net) ÷ 97 634 $ 1.03

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