Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071063 |
10 |
1 017 500 $ |
101 750 $ |
23 125 $ |
104 063 $ |
13.36 |
20.788 |
0.05 |
1.06 |
170 354 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
170 354 $ |
|
Avant capitalisation |
2 564 $ |
2 % |
Après capitalisation 2 564 $ + 19 899 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 463 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 875 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 017 500 $ ÷ 10 logements |
101 750 $ |
Prix par pièce |
= 1 017 500 $ ÷ 44,0 pièces |
23 125 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 063 $ |
Ratio au MRB |
1 017 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
1 017 500 $ ÷
48 947 $ (Revenu Net) |
20.788 |
Ratio au TGA |
48 947 $ (Revenu Net) ÷
1 017 500 $ |
4.81 % |
Ratio au RCD |
48 947 $ (Revenu Net) ÷
46 383 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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