Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071061 |
35 |
4 191 900 $ |
119 769 $ |
26 785 $ |
120 534 $ |
14.23 |
21.088 |
0.05 |
1.04 |
718 151 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
718 151 $ |
|
Avant capitalisation |
7 739 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 739 $ + 81 959 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 698 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 231 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 191 900 $ ÷ 35 logements |
119 769 $ |
Prix par pièce |
= 4 191 900 $ ÷ 156,5 pièces |
26 785 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 534 $ |
Ratio au MRB |
4 191 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.23 |
Ratio au MRN |
4 191 900 $ ÷
198 779 $ (Revenu Net) |
21.088 |
Ratio au TGA |
198 779 $ (Revenu Net) ÷
4 191 900 $ |
4.74 % |
Ratio au RCD |
198 779 $ (Revenu Net) ÷
191 040 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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