Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071057 |
34 |
4 100 500 $ |
120 603 $ |
27 337 $ |
123 015 $ |
14.42 |
21.297 |
0.05 |
1.03 |
703 216 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
703 216 $ |
|
Avant capitalisation |
5 668 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 668 $ + 80 172 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 839 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 460 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 100 500 $ ÷ 34 logements |
120 603 $ |
Prix par pièce |
= 4 100 500 $ ÷ 150,0 pièces |
27 337 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 015 $ |
Ratio au MRB |
4 100 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.42 |
Ratio au MRN |
4 100 500 $ ÷
192 540 $ (Revenu Net) |
21.297 |
Ratio au TGA |
192 540 $ (Revenu Net) ÷
4 100 500 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
192 540 $ (Revenu Net) ÷
186 872 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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