Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071047 |
29 |
2 976 400 $ |
102 634 $ |
21 805 $ |
98 123 $ |
12.84 |
20.283 |
0.05 |
1.08 |
506 939 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
506 939 $ |
|
Avant capitalisation |
11 067 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 067 $ + 58 208 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 275 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 087 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 976 400 $ ÷ 29 logements |
102 634 $ |
Prix par pièce |
= 2 976 400 $ ÷ 136,5 pièces |
21 805 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 123 $ |
Ratio au MRB |
2 976 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.84 |
Ratio au MRN |
2 976 400 $ ÷
146 744 $ (Revenu Net) |
20.283 |
Ratio au TGA |
146 744 $ (Revenu Net) ÷
2 976 400 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
146 744 $ (Revenu Net) ÷
135 677 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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