Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071041 |
28 |
3 921 400 $ |
140 050 $ |
30 165 $ |
135 741 $ |
14.83 |
21.426 |
0.05 |
1.02 |
674 061 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
674 061 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 344 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 344 $ + 76 655 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 999 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 914 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 921 400 $ ÷ 28 logements |
140 050 $ |
| Prix par pièce |
= 3 921 400 $ ÷ 130,0 pièces |
30 165 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
135 741 $ |
| Ratio au MRB |
3 921 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.83 |
| Ratio au MRN |
3 921 400 $ ÷
183 019 $ (Revenu Net) |
21.426 |
| Ratio au TGA |
183 019 $ (Revenu Net) ÷
3 921 400 $ |
4.67 % |
| Ratio au RCD |
183 019 $ (Revenu Net) ÷
178 676 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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