Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071034 |
28 |
3 651 400 $ |
130 407 $ |
28 088 $ |
126 395 $ |
14.50 |
20.681 |
0.05 |
1.06 |
614 650 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
614 650 $ |
|
Avant capitalisation |
10 173 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 173 $ + 71 384 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 557 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 871 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 651 400 $ ÷ 28 logements |
130 407 $ |
Prix par pièce |
= 3 651 400 $ ÷ 130,0 pièces |
28 088 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 395 $ |
Ratio au MRB |
3 651 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.50 |
Ratio au MRN |
3 651 400 $ ÷
176 561 $ (Revenu Net) |
20.681 |
Ratio au TGA |
176 561 $ (Revenu Net) ÷
3 651 400 $ |
4.84 % |
Ratio au RCD |
176 561 $ (Revenu Net) ÷
166 388 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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