Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071031 |
24 |
3 083 000 $ |
128 458 $ |
29 085 $ |
130 882 $ |
14.80 |
21.470 |
0.05 |
1.02 |
532 862 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
532 862 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 103 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 103 $ + 60 273 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 376 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 584 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 083 000 $ ÷ 24 logements |
128 458 $ |
| Prix par pièce |
= 3 083 000 $ ÷ 106,0 pièces |
29 085 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 882 $ |
| Ratio au MRB |
3 083 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.80 |
| Ratio au MRN |
3 083 000 $ ÷
143 593 $ (Revenu Net) |
21.470 |
| Ratio au TGA |
143 593 $ (Revenu Net) ÷
3 083 000 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
143 593 $ (Revenu Net) ÷
140 490 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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