Projection #2071027

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2071027 23 3 053 000 $ 132 739 $ 31 313 $ 140 908 $ 15.21 21.978 0.05 1.00 530 071 $ 0 % 11 % 30 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 530 071 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 59 684 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 477 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 156 729 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 3 053 000 $ ÷ 23 logements 132 739 $
Prix par pièce = 3 053 000 $ ÷ 97,5 pièces 31 313 $
Prix par pièce X 4½ 140 908 $
Ratio au MRB 3 053 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.21
Ratio au MRN 3 053 000 $ ÷ 138 910 $ (Revenu Net) 21.978
Ratio au TGA 138 910 $ (Revenu Net) ÷ 3 053 000 $ 4.55 %
Ratio au RCD 138 910 $ (Revenu Net) ÷ 139 117 $ 1.00

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