Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071007 |
22 |
2 426 400 $ |
110 291 $ |
23 557 $ |
106 008 $ |
13.30 |
21.049 |
0.05 |
1.04 |
417 845 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
417 845 $ |
|
Avant capitalisation |
4 680 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 680 $ + 47 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 127 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 419 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 426 400 $ ÷ 22 logements |
110 291 $ |
Prix par pièce |
= 2 426 400 $ ÷ 103,0 pièces |
23 557 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 008 $ |
Ratio au MRB |
2 426 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.30 |
Ratio au MRN |
2 426 400 $ ÷
115 273 $ (Revenu Net) |
21.049 |
Ratio au TGA |
115 273 $ (Revenu Net) ÷
2 426 400 $ |
4.75 % |
Ratio au RCD |
115 273 $ (Revenu Net) ÷
110 593 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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