Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071005 |
22 |
3 181 500 $ |
144 614 $ |
32 464 $ |
146 089 $ |
15.40 |
22.025 |
0.05 |
1.00 |
551 448 $ |
0 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
551 448 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 62 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 684 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 030 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 181 500 $ ÷ 22 logements |
144 614 $ |
Prix par pièce |
= 3 181 500 $ ÷ 98,0 pièces |
32 464 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 089 $ |
Ratio au MRB |
3 181 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.40 |
Ratio au MRN |
3 181 500 $ ÷
144 452 $ (Revenu Net) |
22.025 |
Ratio au TGA |
144 452 $ (Revenu Net) ÷
3 181 500 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
144 452 $ (Revenu Net) ÷
144 957 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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