Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071000 |
22 |
2 156 400 $ |
98 018 $ |
20 936 $ |
94 212 $ |
12.69 |
19.817 |
0.05 |
1.11 |
358 433 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
358 433 $ |
|
Avant capitalisation |
10 510 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 510 $ + 42 175 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 685 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 376 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 156 400 $ ÷ 22 logements |
98 018 $ |
Prix par pièce |
= 2 156 400 $ ÷ 103,0 pièces |
20 936 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 212 $ |
Ratio au MRB |
2 156 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
Ratio au MRN |
2 156 400 $ ÷
108 815 $ (Revenu Net) |
19.817 |
Ratio au TGA |
108 815 $ (Revenu Net) ÷
2 156 400 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
108 815 $ (Revenu Net) ÷
98 306 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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