Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070995 |
18 |
2 754 900 $ |
153 050 $ |
32 796 $ |
147 584 $ |
15.17 |
20.698 |
0.05 |
1.06 |
465 134 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
465 134 $ |
|
Avant capitalisation |
7 589 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 589 $ + 53 847 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 436 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 193 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 754 900 $ ÷ 18 logements |
153 050 $ |
Prix par pièce |
= 2 754 900 $ ÷ 84,0 pièces |
32 796 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
147 584 $ |
Ratio au MRB |
2 754 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.17 |
Ratio au MRN |
2 754 900 $ ÷
133 101 $ (Revenu Net) |
20.698 |
Ratio au TGA |
133 101 $ (Revenu Net) ÷
2 754 900 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
133 101 $ (Revenu Net) ÷
125 513 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|