Projection #2070995

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014881     6     520 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2070995 18 2 754 900 $ 153 050 $ 32 796 $ 147 584 $ 15.17 20.698 0.05 1.06 465 134 $ 2 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 465 134 $  
Avant capitalisation 7 589 $ 2 %
Après capitalisation 7 589 $ + 53 847 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 61 436 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 149 193 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 754 900 $ ÷ 18 logements 153 050 $
Prix par pièce = 2 754 900 $ ÷ 84,0 pièces 32 796 $
Prix par pièce X 4½ 147 584 $
Ratio au MRB 2 754 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.17
Ratio au MRN 2 754 900 $ ÷ 133 101 $ (Revenu Net) 20.698
Ratio au TGA 133 101 $ (Revenu Net) ÷ 2 754 900 $ 4.83 %
Ratio au RCD 133 101 $ (Revenu Net) ÷ 125 513 $ 1.06

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