Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2070984 |
17 |
2 384 000 $ |
140 235 $ |
33 816 $ |
152 170 $ |
15.66 |
21.448 |
0.05 |
1.02 |
405 195 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
405 195 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 526 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 526 $ + 46 602 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 128 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 070 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 384 000 $ ÷ 17 logements |
140 235 $ |
| Prix par pièce |
= 2 384 000 $ ÷ 70,5 pièces |
33 816 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 170 $ |
| Ratio au MRB |
2 384 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.66 |
| Ratio au MRN |
2 384 000 $ ÷
111 151 $ (Revenu Net) |
21.448 |
| Ratio au TGA |
111 151 $ (Revenu Net) ÷
2 384 000 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
111 151 $ (Revenu Net) ÷
108 625 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
