Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070979 |
17 |
2 263 000 $ |
133 118 $ |
31 214 $ |
140 462 $ |
15.46 |
21.417 |
0.05 |
1.02 |
384 357 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
384 357 $ |
|
Avant capitalisation |
2 546 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 546 $ + 44 240 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 786 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 873 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 263 000 $ ÷ 17 logements |
133 118 $ |
Prix par pièce |
= 2 263 000 $ ÷ 72,5 pièces |
31 214 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
140 462 $ |
Ratio au MRB |
2 263 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.46 |
Ratio au MRN |
2 263 000 $ ÷
105 665 $ (Revenu Net) |
21.417 |
Ratio au TGA |
105 665 $ (Revenu Net) ÷
2 263 000 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
105 665 $ (Revenu Net) ÷
103 119 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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