Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070974 |
17 |
2 663 500 $ |
156 676 $ |
34 368 $ |
154 655 $ |
15.53 |
20.995 |
0.05 |
1.05 |
450 199 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
450 199 $ |
|
Avant capitalisation |
5 517 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 517 $ + 52 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 576 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 422 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 663 500 $ ÷ 17 logements |
156 676 $ |
Prix par pièce |
= 2 663 500 $ ÷ 77,5 pièces |
34 368 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 655 $ |
Ratio au MRB |
2 663 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.53 |
Ratio au MRN |
2 663 500 $ ÷
126 862 $ (Revenu Net) |
20.995 |
Ratio au TGA |
126 862 $ (Revenu Net) ÷
2 663 500 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
126 862 $ (Revenu Net) ÷
121 345 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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