Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070973 |
17 |
2 883 400 $ |
169 612 $ |
34 123 $ |
153 554 $ |
15.39 |
20.797 |
0.05 |
1.06 |
486 510 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
486 510 $ |
|
Avant capitalisation |
7 290 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 290 $ + 56 353 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 643 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 493 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 883 400 $ ÷ 17 logements |
169 612 $ |
Prix par pièce |
= 2 883 400 $ ÷ 84,5 pièces |
34 123 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 554 $ |
Ratio au MRB |
2 883 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
Ratio au MRN |
2 883 400 $ ÷
138 643 $ (Revenu Net) |
20.797 |
Ratio au TGA |
138 643 $ (Revenu Net) ÷
2 883 400 $ |
4.81 % |
Ratio au RCD |
138 643 $ (Revenu Net) ÷
131 353 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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