Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070966 |
16 |
1 757 400 $ |
109 838 $ |
23 124 $ |
104 057 $ |
13.12 |
20.081 |
0.05 |
1.09 |
292 968 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
292 968 $ |
|
Avant capitalisation |
7 413 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 413 $ + 34 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 778 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 760 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 757 400 $ ÷ 16 logements |
109 838 $ |
Prix par pièce |
= 1 757 400 $ ÷ 76,0 pièces |
23 124 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 057 $ |
Ratio au MRB |
1 757 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.12 |
Ratio au MRN |
1 757 400 $ ÷
87 514 $ (Revenu Net) |
20.081 |
Ratio au TGA |
87 514 $ (Revenu Net) ÷
1 757 400 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
87 514 $ (Revenu Net) ÷
80 101 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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