Projection #2070958

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1004571     6     738 000 $  
  1018946     6     1 300 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2070958 12 2 234 900 $ 186 242 $ 37 880 $ 170 458 $ 15.99 21.022 0.05 1.04 378 830 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 378 830 $  
Avant capitalisation 4 512 $ 1 %
Après capitalisation 4 512 $ + 43 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 187 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 119 379 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 234 900 $ ÷ 12 logements 186 242 $
Prix par pièce = 2 234 900 $ ÷ 59,0 pièces 37 880 $
Prix par pièce X 4½ 170 458 $
Ratio au MRB 2 234 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.99
Ratio au MRN 2 234 900 $ ÷ 106 314 $ (Revenu Net) 21.022
Ratio au TGA 106 314 $ (Revenu Net) ÷ 2 234 900 $ 4.76 %
Ratio au RCD 106 314 $ (Revenu Net) ÷ 101 802 $ 1.04

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