Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2070958 |
12 |
2 234 900 $ |
186 242 $ |
37 880 $ |
170 458 $ |
15.99 |
21.022 |
0.05 |
1.04 |
378 830 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
378 830 $ |
|
Avant capitalisation |
4 512 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 512 $ + 43 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 187 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 379 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 234 900 $ ÷ 12 logements |
186 242 $ |
Prix par pièce |
= 2 234 900 $ ÷ 59,0 pièces |
37 880 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 458 $ |
Ratio au MRB |
2 234 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.99 |
Ratio au MRN |
2 234 900 $ ÷
106 314 $ (Revenu Net) |
21.022 |
Ratio au TGA |
106 314 $ (Revenu Net) ÷
2 234 900 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
106 314 $ (Revenu Net) ÷
101 802 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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