Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2070954 |
12 |
1 894 000 $ |
157 833 $ |
35 074 $ |
157 833 $ |
16.07 |
21.270 |
0.05 |
1.03 |
321 682 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
321 682 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 760 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 760 $ + 37 019 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 779 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 112 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 894 000 $ ÷ 12 logements |
157 833 $ |
| Prix par pièce |
= 1 894 000 $ ÷ 54,0 pièces |
35 074 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 833 $ |
| Ratio au MRB |
1 894 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.07 |
| Ratio au MRN |
1 894 000 $ ÷
89 047 $ (Revenu Net) |
21.270 |
| Ratio au TGA |
89 047 $ (Revenu Net) ÷
1 894 000 $ |
4.70 % |
| Ratio au RCD |
89 047 $ (Revenu Net) ÷
86 287 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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