Projection #2070947

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1014881     6     520 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2070947 11 1 168 500 $ 106 227 $ 23 139 $ 104 124 $ 13.05 19.766 0.05 1.11 193 983 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 193 983 $  
Avant capitalisation 5 854 $ 3 %
Après capitalisation 5 854 $ + 22 850 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 705 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 65 927 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 168 500 $ ÷ 11 logements 106 227 $
Prix par pièce = 1 168 500 $ ÷ 50,5 pièces 23 139 $
Prix par pièce X 4½ 104 124 $
Ratio au MRB 1 168 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.05
Ratio au MRN 1 168 500 $ ÷ 59 116 $ (Revenu Net) 19.766
Ratio au TGA 59 116 $ (Revenu Net) ÷ 1 168 500 $ 5.06 %
Ratio au RCD 59 116 $ (Revenu Net) ÷ 53 262 $ 1.11

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