Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046820 |
35 |
3 091 000 $ |
88 314 $ |
19 878 $ |
89 450 $ |
12.70 |
21.754 |
0.05 |
1.01 |
548 570 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
548 570 $ |
|
Avant capitalisation |
1 150 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 150 $ + 60 465 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 615 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 078 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 091 000 $ ÷ 35 logements |
88 314 $ |
Prix par pièce |
= 3 091 000 $ ÷ 155,5 pièces |
19 878 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 450 $ |
Ratio au MRB |
3 091 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.70 |
Ratio au MRN |
3 091 000 $ ÷
142 088 $ (Revenu Net) |
21.754 |
Ratio au TGA |
142 088 $ (Revenu Net) ÷
3 091 000 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
142 088 $ (Revenu Net) ÷
140 938 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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