Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046806 |
29 |
2 571 000 $ |
88 655 $ |
19 701 $ |
88 655 $ |
12.76 |
22.298 |
0.04 |
0.98 |
462 267 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
462 267 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 50 293 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 366 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 265 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 571 000 $ ÷ 29 logements |
88 655 $ |
Prix par pièce |
= 2 571 000 $ ÷ 130,5 pièces |
19 701 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 655 $ |
Ratio au MRB |
2 571 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.76 |
Ratio au MRN |
2 571 000 $ ÷
115 301 $ (Revenu Net) |
22.298 |
Ratio au TGA |
115 301 $ (Revenu Net) ÷
2 571 000 $ |
4.48 % |
Ratio au RCD |
115 301 $ (Revenu Net) ÷
117 227 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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