Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046805 |
29 |
2 692 000 $ |
92 828 $ |
20 949 $ |
94 272 $ |
12.98 |
22.287 |
0.04 |
0.98 |
483 105 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
483 105 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 52 655 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 708 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 461 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 692 000 $ ÷ 29 logements |
92 828 $ |
Prix par pièce |
= 2 692 000 $ ÷ 128,5 pièces |
20 949 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 272 $ |
Ratio au MRB |
2 692 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.98 |
Ratio au MRN |
2 692 000 $ ÷
120 787 $ (Revenu Net) |
22.287 |
Ratio au TGA |
120 787 $ (Revenu Net) ÷
2 692 000 $ |
4.49 % |
Ratio au RCD |
120 787 $ (Revenu Net) ÷
122 734 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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