Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046802 |
28 |
2 271 000 $ |
81 107 $ |
18 615 $ |
83 766 $ |
12.51 |
21.803 |
0.05 |
1.01 |
400 065 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
400 065 $ |
|
Avant capitalisation |
593 $ |
0 % |
Après capitalisation 593 $ + 44 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 025 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 367 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 271 000 $ ÷ 28 logements |
81 107 $ |
Prix par pièce |
= 2 271 000 $ ÷ 122,0 pièces |
18 615 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 766 $ |
Ratio au MRB |
2 271 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.51 |
Ratio au MRN |
2 271 000 $ ÷
104 160 $ (Revenu Net) |
21.803 |
Ratio au TGA |
104 160 $ (Revenu Net) ÷
2 271 000 $ |
4.59 % |
Ratio au RCD |
104 160 $ (Revenu Net) ÷
103 567 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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