Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046785 |
23 |
1 933 000 $ |
84 043 $ |
19 234 $ |
86 552 $ |
12.56 |
20.998 |
0.05 |
1.04 |
331 878 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
331 878 $ |
|
Avant capitalisation |
3 910 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 910 $ + 37 816 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 726 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 302 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 933 000 $ ÷ 23 logements |
84 043 $ |
Prix par pièce |
= 1 933 000 $ ÷ 100,5 pièces |
19 234 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 552 $ |
Ratio au MRB |
1 933 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.56 |
Ratio au MRN |
1 933 000 $ ÷
92 056 $ (Revenu Net) |
20.998 |
Ratio au TGA |
92 056 $ (Revenu Net) ÷
1 933 000 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
92 056 $ (Revenu Net) ÷
88 147 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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