Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046772 |
23 |
1 887 000 $ |
82 043 $ |
19 157 $ |
86 208 $ |
12.27 |
20.597 |
0.05 |
1.06 |
326 374 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
326 374 $ |
|
Avant capitalisation |
5 561 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 561 $ + 36 918 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 479 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 589 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 887 000 $ ÷ 23 logements |
82 043 $ |
Prix par pièce |
= 1 887 000 $ ÷ 98,5 pièces |
19 157 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 208 $ |
Ratio au MRB |
1 887 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.27 |
Ratio au MRN |
1 887 000 $ ÷
91 613 $ (Revenu Net) |
20.597 |
Ratio au TGA |
91 613 $ (Revenu Net) ÷
1 887 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
91 613 $ (Revenu Net) ÷
86 053 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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