Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046764 |
22 |
1 712 000 $ |
77 818 $ |
18 021 $ |
81 095 $ |
12.27 |
21.127 |
0.05 |
1.04 |
295 303 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
295 303 $ |
|
Avant capitalisation |
2 954 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 954 $ + 33 498 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 452 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 987 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 712 000 $ ÷ 22 logements |
77 818 $ |
Prix par pièce |
= 1 712 000 $ ÷ 95,0 pièces |
18 021 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 095 $ |
Ratio au MRB |
1 712 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.27 |
Ratio au MRN |
1 712 000 $ ÷
81 035 $ (Revenu Net) |
21.127 |
Ratio au TGA |
81 035 $ (Revenu Net) ÷
1 712 000 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
81 035 $ (Revenu Net) ÷
78 081 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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