Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046763 |
22 |
1 833 000 $ |
83 318 $ |
19 710 $ |
88 694 $ |
12.60 |
21.186 |
0.05 |
1.04 |
316 141 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
316 141 $ |
|
Avant capitalisation |
2 933 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 933 $ + 35 861 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 794 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 184 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 833 000 $ ÷ 22 logements |
83 318 $ |
Prix par pièce |
= 1 833 000 $ ÷ 93,0 pièces |
19 710 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 694 $ |
Ratio au MRB |
1 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.60 |
Ratio au MRN |
1 833 000 $ ÷
86 521 $ (Revenu Net) |
21.186 |
Ratio au TGA |
86 521 $ (Revenu Net) ÷
1 833 000 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
86 521 $ (Revenu Net) ÷
83 588 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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