Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046757 |
18 |
1 603 000 $ |
89 056 $ |
19 083 $ |
85 875 $ |
12.77 |
22.333 |
0.04 |
0.98 |
287 661 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
287 661 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 31 357 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 043 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 106 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 603 000 $ ÷ 18 logements |
89 056 $ |
Prix par pièce |
= 1 603 000 $ ÷ 84,0 pièces |
19 083 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 875 $ |
Ratio au MRB |
1 603 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
1 603 000 $ ÷
71 776 $ (Revenu Net) |
22.333 |
Ratio au TGA |
71 776 $ (Revenu Net) ÷
1 603 000 $ |
4.48 % |
Ratio au RCD |
71 776 $ (Revenu Net) ÷
73 090 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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