Projection #2046751

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1020069     6     559 000 $  
  1020068     6     645 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2046751 18 1 873 000 $ 104 056 $ 22 298 $ 100 339 $ 13.56 23.941 0.04 0.92 347 073 $ 0 % 8 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 347 073 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 36 628 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 485 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 89 149 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 1 873 000 $ ÷ 18 logements 104 056 $
Prix par pièce = 1 873 000 $ ÷ 84,0 pièces 22 298 $
Prix par pièce X 4½ 100 339 $
Ratio au MRB 1 873 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.56
Ratio au MRN 1 873 000 $ ÷ 78 234 $ (Revenu Net) 23.941
Ratio au TGA 78 234 $ (Revenu Net) ÷ 1 873 000 $ 4.18 %
Ratio au RCD 78 234 $ (Revenu Net) ÷ 85 377 $ 0.92

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