Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046738 |
17 |
1 257 000 $ |
73 941 $ |
17 102 $ |
76 959 $ |
11.92 |
20.883 |
0.05 |
1.05 |
219 956 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
219 956 $ |
|
Avant capitalisation |
2 856 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 856 $ + 24 598 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 454 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 496 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 257 000 $ ÷ 17 logements |
73 941 $ |
Prix par pièce |
= 1 257 000 $ ÷ 73,5 pièces |
17 102 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 959 $ |
Ratio au MRB |
1 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.92 |
Ratio au MRN |
1 257 000 $ ÷
60 192 $ (Revenu Net) |
20.883 |
Ratio au TGA |
60 192 $ (Revenu Net) ÷
1 257 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
60 192 $ (Revenu Net) ÷
57 336 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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