Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046737 |
17 |
1 378 000 $ |
81 059 $ |
19 273 $ |
86 727 $ |
12.37 |
20.981 |
0.05 |
1.05 |
240 794 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
240 794 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 836 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 836 $ + 26 961 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 796 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 692 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 378 000 $ ÷ 17 logements |
81 059 $ |
| Prix par pièce |
= 1 378 000 $ ÷ 71,5 pièces |
19 273 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 727 $ |
| Ratio au MRB |
1 378 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
| Ratio au MRN |
1 378 000 $ ÷
65 678 $ (Revenu Net) |
20.981 |
| Ratio au TGA |
65 678 $ (Revenu Net) ÷
1 378 000 $ |
4.77 % |
| Ratio au RCD |
65 678 $ (Revenu Net) ÷
62 842 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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