Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046726 |
16 |
1 188 000 $ |
74 250 $ |
18 857 $ |
84 857 $ |
12.14 |
20.077 |
0.05 |
1.09 |
198 707 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
198 707 $ |
|
Avant capitalisation |
4 983 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 983 $ + 23 248 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 231 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
66 074 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 188 000 $ ÷ 16 logements |
74 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 188 000 $ ÷ 63,0 pièces |
18 857 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 857 $ |
Ratio au MRB |
1 188 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.14 |
Ratio au MRN |
1 188 000 $ ÷
59 171 $ (Revenu Net) |
20.077 |
Ratio au TGA |
59 171 $ (Revenu Net) ÷
1 188 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
59 171 $ (Revenu Net) ÷
54 188 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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