Projection #2046715

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014881     6     520 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2046715 12 1 189 000 $ 99 083 $ 22 865 $ 102 894 $ 13.15 21.798 0.05 1.01 211 180 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 211 180 $  
Avant capitalisation 344 $ 0 %
Après capitalisation 344 $ + 23 254 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 597 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 61 473 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 189 000 $ ÷ 12 logements 99 083 $
Prix par pièce = 1 189 000 $ ÷ 52,0 pièces 22 865 $
Prix par pièce X 4½ 102 894 $
Ratio au MRB 1 189 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.15
Ratio au MRN 1 189 000 $ ÷ 54 546 $ (Revenu Net) 21.798
Ratio au TGA 54 546 $ (Revenu Net) ÷ 1 189 000 $ 4.59 %
Ratio au RCD 54 546 $ (Revenu Net) ÷ 54 203 $ 1.01

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