Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046708 |
11 |
858 000 $ |
78 000 $ |
18 452 $ |
83 032 $ |
12.35 |
22.062 |
0.05 |
0.99 |
154 491 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
154 491 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 16 788 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 548 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 879 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 858 000 $ ÷ 11 logements |
78 000 $ |
Prix par pièce |
= 858 000 $ ÷ 46,5 pièces |
18 452 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 032 $ |
Ratio au MRB |
858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.35 |
Ratio au MRN |
858 000 $ ÷
38 891 $ (Revenu Net) |
22.062 |
Ratio au TGA |
38 891 $ (Revenu Net) ÷
858 000 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
38 891 $ (Revenu Net) ÷
39 132 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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