Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046657 |
22 |
2 276 900 $ |
103 495 $ |
21 685 $ |
97 581 $ |
12.58 |
18.788 |
0.05 |
1.17 |
377 623 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
377 623 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 400 $ |
5 % |
| Après capitalisation 17 400 $ + 44 527 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 928 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 458 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 276 900 $ ÷ 22 logements |
103 495 $ |
| Prix par pièce |
= 2 276 900 $ ÷ 105,0 pièces |
21 685 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 581 $ |
| Ratio au MRB |
2 276 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.58 |
| Ratio au MRN |
2 276 900 $ ÷
121 190 $ (Revenu Net) |
18.788 |
| Ratio au TGA |
121 190 $ (Revenu Net) ÷
2 276 900 $ |
5.32 % |
| Ratio au RCD |
121 190 $ (Revenu Net) ÷
103 789 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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