Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046656 |
22 |
2 086 900 $ |
94 859 $ |
20 066 $ |
90 299 $ |
12.34 |
18.642 |
0.05 |
1.18 |
345 478 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
345 478 $ |
|
Avant capitalisation |
16 804 $ |
5 % |
Après capitalisation 16 804 $ + 40 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 622 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 100 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 086 900 $ ÷ 22 logements |
94 859 $ |
Prix par pièce |
= 2 086 900 $ ÷ 104,0 pièces |
20 066 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 299 $ |
Ratio au MRB |
2 086 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.34 |
Ratio au MRN |
2 086 900 $ ÷
111 947 $ (Revenu Net) |
18.642 |
Ratio au TGA |
111 947 $ (Revenu Net) ÷
2 086 900 $ |
5.36 % |
Ratio au RCD |
111 947 $ (Revenu Net) ÷
95 143 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|