Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046653 |
22 |
1 927 900 $ |
87 632 $ |
19 088 $ |
85 897 $ |
11.95 |
18.826 |
0.05 |
1.16 |
319 251 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
319 251 $ |
|
Avant capitalisation |
14 500 $ |
5 % |
Après capitalisation 14 500 $ + 37 713 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 214 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 626 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 927 900 $ ÷ 22 logements |
87 632 $ |
Prix par pièce |
= 1 927 900 $ ÷ 101,0 pièces |
19 088 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 897 $ |
Ratio au MRB |
1 927 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.95 |
Ratio au MRN |
1 927 900 $ ÷
102 407 $ (Revenu Net) |
18.826 |
Ratio au TGA |
102 407 $ (Revenu Net) ÷
1 927 900 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
102 407 $ (Revenu Net) ÷
87 906 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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