Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046649 |
21 |
1 837 000 $ |
87 476 $ |
19 439 $ |
87 476 $ |
12.18 |
18.426 |
0.05 |
1.19 |
304 347 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
304 347 $ |
|
Avant capitalisation |
15 933 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 933 $ + 35 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 868 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 386 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 837 000 $ ÷ 21 logements |
87 476 $ |
Prix par pièce |
= 1 837 000 $ ÷ 94,5 pièces |
19 439 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 476 $ |
Ratio au MRB |
1 837 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
Ratio au MRN |
1 837 000 $ ÷
99 695 $ (Revenu Net) |
18.426 |
Ratio au TGA |
99 695 $ (Revenu Net) ÷
1 837 000 $ |
5.43 % |
Ratio au RCD |
99 695 $ (Revenu Net) ÷
83 762 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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